L’estudi de terrenys, edificis i altres construccions requereix no solament l’anàlisi de les característiques intrínseques del bé, sinó també de l’entorn en què es troben.

Ordenances urbanístiques, economia local i nacional, oferta i demanda del mercat, utilitats, …, són alguns dels condicionants que afecten el valor d’una propietat immobiliària.

La major i millor utilització i els possibles usos alternatius, són també aspectes que influeixen en la rendibilitat potencial d’un immoble i que han de ser analitzats per experts.

El departament de Valoració Industrial d’Intervalor Consulting Group, compta amb professionals experimentats per a poder realitzar les anàlisis necessàries que condueixin a una Conclusió de Valor real i objectiva.

Un immobilitzat industrial es compon de diversos components, terreny, edificis, maquinària, instal·lacions, utillatge, mobiliari i equip d’oficina, equip de processament de dades i vehicles, etc… Tots ells requereixen una anàlisi individualitzada, però tots formen part d’un ens operatiu dissenyat i creat per a produir: per tant, per a determinar el seu Valor Real de Mercat no sols cal determinar el seu Cost de Reposició, la seva depreciació física, sinó que, és necessari també una anàlisi del procés productiu, dels components tecnològics, dels costos operatius i del producte, de la vida econòmica romanent d’aquest, la seva relació amb la vida romanent de la instal·lació i dels usos alternatius dels elements productius.

La valoració d’una empresa és l’estimació dels drets expectants dels titulars del seu capital, tingui la forma jurídica individual o anònima. Es parla també, en el mateix sentit, d’estimació del Capital Econòmic, per a distingir tal valoració d’aquella purament comptable obtinguda del balanç.

L’estimació del valor d’una empresa requereix analitzar tots els elements, tant materials com immaterials que la componen, la seva aportació als beneficis o a la falta d’ells, a més d’estudiar l’entorn en què es desenvolupa la societat.

Intervalor Consulting Group és una societat independent, que no està lligada a cap grup financer ni industrial i en els seus últims vint-i-cinc anys d’existència s’ha guanyat una gran reputació en el món empresarial, realitzant valoracions d’empreses, tant dels seus actius tangibles (maquinària, elements de transport, instal·lacions, mobiliari i inventaris), com a intangibles (fons de comerç, patents, marques, concessions administratives, drets i aplicacions informàtiques).

Elaborem valoració d’empreses i els seus actius per a:

• Tot tipus de companyies, públiques i privades, negocis i empreses, per a fusions, escissions i adquisicions, cerques de finançament, embargaments de l’Administració Pública, etc…
• Entitats financeres, per als seus departaments de riscos.
• Inversors particulars davant processos de compra-venda.

Una bona cobertura d’assegurances és un element de gran importància per a l’eficaç gestió d’una empresa.

Només una valoració actualitzada del bé assegurable permet d’una forma eficaç evitar el risc d’una infraassegurança o supraassegurança, i en cas de sinistre, l’aplicació de la regla proporcional.

Intervalor Consulting Group ofereix als seus clients un servei continu d’actualització, consistent en una valoració inicial i actualitzacions anuals que permet mantenir al dia els valors a assegurar, fent una distribució per àrees de risc i segregant les propietats assegurables de les no assegurables.