El estudio de terrenos, edificios y otras construcciones requiere no solamente el análisis de las características intrínsecas del bien, sino también del entorno en que se encuentran.

Ordenanzas urbanísticas, economía local y nacional, oferta y demanda del mercado, utilidades, son algunos de los condicionantes que afectan el valor de una propiedad inmobiliaria.

La mayor y mejor utilización y los posibles usos alternativos, son también aspectos que influyen en la rentabilidad potencial de un inmueble y que deben ser analizados por expertos.

El departamento de Valoración Industrial de Intervalor, cuenta con profesionales experimentados para poder realizar los análisis necesarios que conduzcan a una Conclusión de Valor real y objetiva.

Un inmovilizado industrial se compone de varios componentes, terreno, edificios, maquinaria, instalaciones, utillaje, mobiliario y equipo de oficina, equipo de proceso de datos y vehículos, etc.… Todos ellos requieren un análisis individualizado, pero todos forman parte de un ente operativo diseñado y creado para producir: por tanto, para estimar su Valor Real de Mercado no sólo hay que determinar su Coste de Reposición, su depreciación física, sino que, es necesario también un análisis del proceso productivo, de los componentes tecnológicos, de los costes operativos y del producto, de la vida económica remanente del mismo, su relación con la vida remanente de la instalación y de los usos alternativos de los elementos productivos.

La valoración de una empresa es la estimación de los derechos expectantes de los titulares de su capital, tenga la forma jurídica individual o anónima. Se habla también, en el mismo sentido, de estimación del Capital Económico, para distinguir tal valoración de aquella puramente contable obtenida del balance.

La estimación del Valor de una empresa requiere analizar todos los elementos, tanto materiales como inmateriales que la componen, su aportación a los beneficios o a la falta de ellos, además de estudiar el entorno en que se desenvuelve la sociedad.

Intervalor es una sociedad independiente, que no está ligada a ningún grupo financiero ni industrial y en sus últimos veinticinco años de existencia se ha ganado una gran reputación en el mundo empresarial, realizando valoraciones de empresas, tanto de sus activos tangibles (maquinaria, elementos de transporte, instalaciones, mobiliario e inventarios), como intangibles (fondos de comercio, patentes, marcas, concesiones administrativas, derechos y aplicaciones informáticas).

Elaboramos valoración de empresas y sus activos para:

• Todo tipo de compañías, públicas y privadas, negocios y empresas, para fusiones, escisiones y adquisiciones, búsquedas de financiación, embargos de la Administración pública, etc…
• Entidades financieras, para sus departamentos de riesgos.
• Inversores particulares ante procesos de compra-venta.

Una buena cobertura de seguros es un elemento de gran importancia para la eficaz gestión de una empresa.

Solo una valoración actualizada del bien asegurable permite de una forma eficaz evitar el riesgo de un infraseguro o supraseguro, y en caso de siniestro, la aplicación de la regla proporcional.

Intervalor ofrece a sus clientes un servicio continuo de actualización, consistente en una valoración inicial y actualizaciones anuales que permite mantener al día los valores a asegurar, haciendo una distribución por áreas de riesgo y segregando las propiedades asegurables de las no asegurables.